www.wmko.fora.pl

[slawek polowczyk]

Tutaj prosze wpisywac problemy wspolnoty do rozwiaznia

[grover]

Z niepokojem obserwuję, że coraz bardziej nagminne staje się parkowanie na chodnikach otaczających naszą wspólnotę. Moim zdaniem brak wolnych miejsc parkingowych nie usprawiedliwia takiego postępowania. Do tej pory jeszcze parkowali jedną osią na ulicy, jedną na chodniku, ale dziś rano jakiś milusiński walnął się wszystkimi czterema kołami na chodnik, kompletnie tarasując przejście. Jak tamtędy ma przejść kobieta z wózkiem lub dziecko idące do szkoły?? Ma iść po ulicy, bo na chodniku stoi samochód?! Ogólnie widzę, że jest tendencja do tego iż im lepszy samochód, tym bezczelniej poczyna sobie kierowca
Może by postawić wzdłuż chodników jakieś estetyczne betonowe klomby na kwiaty, które uniemożliwiłyby parkowanie na chodnikach.
Inną sprawą jest fakt, że miejsc parkingowych zaczyna brakować, chociaż zamieszkałych jest dopiero połowa mieszkań w naszej wspólnocie. A co będzie dalej?

[Adam Kuska]

Popieram w stu procentach. Zamieniłbym tylko betonowe klomby na kwiaty-> na zwykłe betonowe słupki (klomby zapewne w krótkim czasie zmieniłyby się w śmietniczki i popielniczki).
Ostatnio byłem na osiedlu SGI w Szczecinie oni mają takie ładne szlabany na pilota:). Wiem, że u nas też jest instalacja do montażu. Być może z uwagi na ilość aut jaka parkuje trzeba pomyśleć o odcięciu się od reszty osiedla, tak jak mają mieszkańcy bloku naprzeciwko. Pozdrawiam

[grover]

Ok. Klomby, czy słupki, byle estetyczne i uniemożliwiały parkowanie na chodniku, nie blokując jednocześnie dojazdu służbom ratowniczym.
Co do szlabanu, to też o tym ostatnio pomyślałem, zwłaszcza, że zauważyłem, że blok obok nas też montuje szlaban, więc może być tak, że część tam parkujących ruszy w naszym kierunku
Kolejnym problemem jest ulica dojazdowa do naszego osiedla, która też robi się zawalona, pomimo ustawionych znaków zakazu zatrzymywania i postoju

[los_kurtykos]

Witam,

odnośnie montażu szlabanu - do niedawna wzbranialiśmy się przed montażem szlabanu ze względu na to, że SGI miało zaczynać budowę nowego bloku, do którego dojazdem będzie nasza uliczka osiedlowa. Koszty szlabanu są spore, stąd liczyliśmy, że szlaban postawimy, dzieląc koszty z przyszłą wspólnotą z nowego bloku. Jednakże ostatnio plany SGI odrobinę się zmieniają i już nie mówi się o szybkiej budowie, stąd najprawdopodobniej jako zarząd wrócimy do tematu montażu szlabanu. Poruszymy to na najbliższym zebraniu wspólnoty.

odnośnie klombów/betonowych słupków - klomby są drogie i zajmują sporo miejsca, stąd ten pomysł raczej odpadnie. Natomiast słupki (o ile kasa wspólnoty na to pozwoli) zostaną w najbliższym czasie zamontowane. Faktycznie co niektórzy mylą miejsce parkingowe z chodnikiem - tarasują przejście dla pieszych nawet, jak są wolne miejsca parkingowe.
Problem braku miejsc wiąże się po części z wykorzystywaniem naszego parkingu przez mieszkańców okolicznych wspólnot (na moje oko notorycznie parkuje u nas 3-5 aut z budynków Efektu. Stąd niedawno przed wjazdem na parking zawisł znak "zakaz ruchu" z wyłączeniem mieszkańców wspólnoty - jeśli ktoś z Was rozpozna auto, które nie należy do mieszkańca wspólnoty, proszę dzwonić na straż miejską lub policję. Taki delikwent może się tłumaczyć, że przyjechał do kogoś w odwiedziny - wtedy niech poda adres osoby, którą odwiedza - szybko się jego prawdomówność zweryfikuje.

odnośnie parkowania na jezdni - może się okazać, że z braku miejsc parkingowych na naszym podwórzu, wspólnota będzie zmuszona (tutaj moja sugestia - być może do spółki z sąsiednią wspólnotą z Efektu) wysypać gruzem nieckę, w której po opadach zbiera się woda, zagęścić to i przygotować pod tymczasowy parking dla aut. Wtedy zniknie problem tarasowania jezdni, a jednocześnie pojawi się kilka miejsc parkingowych. Oczyywiście takie rzeczy tylko po wcześniejszej konsultacji z UM jako właścicielem pasa drogowego pod Grabskiego.

[los_kurtykos]

Zarząd zgłosił administratorowi, a ten deweloperowi, aby poprawił w kilku miejscach malowanie elewecji, gdyż pojawiły się przebarwienia i wyblakłe pola. Deweloper niedługo powinien w ramach gwarancji naprawić usterkę.

[Marcin]

Witam, chciałbym zapytać czy coś już wiadomo odnośnie wadliwego oświetlenia zaprojektowanego/zamontowanego przez SGI? Czas leci, koszty wymiany świetlówek również. Czy ktoś coś robi w tym temacie?

Jak zakończyła się sprawa zalania hali garażowej? Czy możemy liczyć, że brama będzie naprawiana nie przekraczając terminów gwarancyjnych? Jakie konsekwencje poniósł gwarant za przekroczenie terminu naprawy?

W dalszej części chciałbym poprosić współlokatorów by zwracali uwagę na awarie, i przypadki wandalizmu na obiekcie. Czasami mam wrażenie że zapanował totalny tomiwisizm. I wszyscy chodzą z klapkami na oczach. Zdarza się że informuje naszego admina o usterce/awarii po kilku dniach, dając Wam Państwo szanse na reakcje, niestety bezskutecznie. Czy tylko ja widzę cieknące rury, niezamykające się drzwi, etc.? Wszyscy jesteśmy właścicielami tego obiektu.

Lokatorzy którzy wyrzucają stare meble, ciuchy bądź żywność, proszę wrzućcie to do odpowiedniego kosza. Nie zostawiajcie obok, bo komuś się przyda. Jak chcesz coś oddać dla kogoś skontaktuj się z organizacją charytatywną. Taka filantropia ze śmieci może i usprawiedliwi czyjeś wyrzuty sumienia, ale to my zapłacimy za posprzątanie po darczyńcy.

Nowych współwłaścicieli witam w Naszym gronie i apeluję o nadzór nad Waszymi "fachowcami" którzy niszczą klatki schodowe, zapychają rury, palą na klatkach schodowych, tną szlifierkami na klatkach, nie zamykają pojemników na śmieci/recykling (dzięki czemu osiedle staje się kolorowe od śmieci), nie segregują odpadów. Zdaje sobie sprawę że „fachowca” trudno znaleźć ale za jego bezmyślność płacimy wszyscy.

Pozdrawiam Marcin.

[joanna]

Zastanawiam się czy można jakoś zapobiegać parkowaniu samochodów na ulicy dojazdowej do naszego osiedla? Wieczorem nie ma możliwości by wyminąć się z kimś na tym odcinku drogi. Już się boję cofania tyłem na odcinku 20m podczas zimy. Czy wspomniany szlaban miałby się znaleźć przy wjeździe na drogę osiedlową czy dopiero na wysokości budynku (tablicy informacyjnej)?

[grover]

Rzeczywiście zastawiona droga dojazdowa to duży problem, a zimą może być jeszcze gorzej. Problem polega na tym, że chyba nie należy do nas, tylko do miasta. Też jestem za postawieniem szlabanu przy wjeździe do naszej wspólnoty, ale może się zdarzyć, że wtedy droga dojazdowa będzie jeszcze bardziej zastawiona przez tych, co nie mogą wjechać. Pozostaje tylko wzywać straż miejską z tytułu parkowania na zakazie.

[los_kurtykos]

[los_kurtykos]

[los_kurtykos]

[los_kurtykos]

Wspólnota zamówiła ekspertyzę, która potwierdziła, że przyczyną zapychania się rur kanalizacji sanitarnej w pionie są wadliwe rozwiązania zastosowane przy projektowaniu odpływu. Poniżej tekst opinii:

"Ocena stanu technicznęgo czyszczonęgo kanału

nawiązaniu do wykonanego czyszczenia i inspekcji kamerą TV przyłącza
kanalizacji sanitarnej na ul Grabskiego 2w Gorzowie Wlkp. stwierdzono zaniżenie kanału na odcinku od 7 do 16 metrą które powoduje zastoiny zanieczyszczeń.

Na 16 mętrze stwierdzono nieprawidłowo zamontowany trójnik, z którego
zanieczyszczenia nie wchodzą łagodnym łukiem do kanału odpływowego, co w znacznym stopniu utrudnia przepływ kanałem głównym. W nagraniu przed czyszczeniem w dalszej części kanału, przy średnicy DN110 widoczne były osady oraz odejście trójnika w lewą
stronę. Osady mogły być zatrzymywane przez zanieczyszczenia wpadające z trójnika pionowego.

O ile w dalszej części niezbadanej instalacji kamlizacyjnej nie zostały popełnione podobne błędy można domniemać, iż gtówną przyczyną powtarzających się zatorów jest trójnik i zaniżenie kanału. W pierwszej kolejności należy usunąć zaniżenie kanału z wyprowadzeniem właściwego
spadku oraz wymienić trójnik przyłączeniowy ustawiając go
zgodnie z kierunkiem przepływu, co powinno przywrócić właściwe
funkcjonowanie kanału odpływowego."

SGI odpisało następująco:

"Szanowni Państwo,



w związku z problemami dot. instalacji kanalizacyjnej na osiedlu Kolorowym w Gorzowie, informujemy, że obecnie czynione są starania mające na celu jak najszybsze znalezienie sposobu usunięcia tej uciążliwej dla mieszkańców usterki.

Nasza firma, SGI sp. z o.o. absolutnie nie ucieka od odpowiedzialności i gwarantuje usuniecie tego problemu, jaki i odnowienie pomieszczeń w których doszło do zawilgoceń ścian – jednak ze względu na złożoność problemu prosimy jednak o jeszcze trochę cierpliwości. "

[joanna]

Jak rozumiem szlaban taki działa na pilota i w sytuacji, kiedy ktoś do nas przyjeżdża w gości zmuszeni jesteśmy wyjść i szlaban otworzyć? Jesli tak miałoby to wyglądać to trudno to nazwać wygodnym rozwiązaniem - szczególnie dla osób, które na codzień nie parkują pod blokiem.

Pozdrawiam.

[grover]

Niestety nie można mieć wszystkiego... Szlaban na pilota wydaje się jedynym sensownym rozwiązaniem. A poza tym jak ktoś sie dobrze z okna wychyli, to otworzy szlaban bez wychodzenia z domu